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CONSEIL EN INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Le conseil en investissement immobilier est un métier d’accompagnement qui consiste à répondre à la demande de  particuliers et d’entreprises qui souhaitent investir dans des biens fonciers. Cette activité requiert des compétences allant de l’analyse de marché à la connaissance de la règlementation fiscale.

Le conseil en investissement immobilier pour accompagner l’investisseur

Le conseil d’un professionnel peut s’avérer judicieux dans l’investissement immobilier, qui est une action stratégique pour tout investisseur privé ou non. Le conseiller se charge de l’accompagnement de ses clients pour leur permettre de réaliser un placement dans les meilleures conditions possibles. Le conseil en investissement immobilier intervient sur de nombreuses étapes du projet d’achat, comme :

• La recherche et la sélection du bien (ancien ou neuf) approprié aux critères établis par l’investisseur (budget à respecter, emplacement géographique,
• Les calculs financiers avant d’investir, pour déterminer la rentabilité du bien dans le cas où ce dernier serait mis en location,
• La négociation entre l’acquéreur et le propriétaire, pour la mise en relation des deux parties et la rédaction de la promesse de vente.

Conseil et accompagnement pour investir, grâce à des compétences d’analyse immobilière

Le conseil en investissement immobilier ne peut se faire qu’avec la maîtrise de certaines connaissances spécifiques. La première d’entre elles est celle qui porte sur le marché de la pierre en France ou en Europe selon la zone géographique ciblée. Le conseil en investissement immobilier pourra alors être proposé en fonction de l’analyse faite de ces éléments :

• Marchés du neuf et de l’ancien :
• Types de biens pour investir : maisons, appartements, immeubles d’habitation, locaux industriels, etc.
• Qualité et prestations des biens avant de réaliser un investissement immobilier : rénovations nécessaires comme des travaux de ravalement ou de toiture, tests et diagnostics écologiques, état des installations, etc.

La fiscalité dans le conseil en investissement immobilier 

Avant de décider d’investir, il est recommandé de bénéficier de l’accompagnement d’un expert sur la législation qui entoure tout investissement immobilier. Le conseil s’appuiera sur certaines connaissances, notamment dans le domaine fiscal, et il pourra proposer de bénéficier de certaines lois qui peuvent permettre des réductions d’impôts.